CÉDULA DE HABITABILIDAD. LICENCIA DE SEGUNDA OCUPACIÓN EN VALENCIA

LAS LICENCIAS MUNICIPALES DE OCUPACIÓN SUSTITUYEN A LAS CÉDULAS DE HABITABILIDAD.

La LOFCE, Ley de Ordenación y Fomento de la Calidad en la Edificación sustituye e las viejas Cédulas de Habitabilidad por las Licencias Municipales de Ocupación en la Comunidad Valenciana.

La Licencia Municipal de Ocupación evalúa y ampara la aptitud del edificio para su utilización, es decir, comprueba si la obra ejecutada se adecua a Proyecto. La Licencia de obras se concede al inicio de éstas y está basad en el Proyecto. Para verificar si se ha implantado la obra tal cual está definida en Proyecto se debe inspeccionar el Edificio y si está ejecutado según la licencia de Obras entonces se concede la Licencia de Ocupación.

Se dan tres casos que hace preceptiva su tramitación:

  • Después de 10 años de la primera licencia de ocupación debe renovarse.
  •   Cuando se produzca una transmisión del inmueble.
  • Cuando haya que formalizar un nuevo contrato de suministro.
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La licencia de primera ocupación se concede si la obra se ajusta a la licencia de obras.

LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN

Se concede a la finalización de las obras.

  • Construcción de vivienda nuevas
  • Implantación de instalaciones de nueva planta.
  • Obras de ampliación de edificios.
  • Reformas importantes.
  • Reformas de la Estructura.
  • Modificación del uso urbanístico.
licencia-opupacion-valencia

Obras ya ejecutadas según la ley Calidad de la Edificación Valenciana, LOFCE.

Documentación a aportar:

  • Solicitud firmada por el promotor.
  • Copia de la Licencia de obras.
  • Fotografías de todas las partes la construcción terminada.
  • Certificado final de obra visado por el Colegio profesional.
  • Certificado de Aislamiento Acústico por una empresa acreditada.
  • Copia simple de la escritura  de declaración de obra nueva.
  • Certificados de las empresas suministradoras de servicios que acrediten la realización de las acometidas generales de los servicios y su disponibilidad.
  • Resguardo de abono de la tasa de primera ocupación.
  • Documentación que acredite las modificaciones del proyecto no incluidas en la licencia de obra.
  • Justificante de la solicitud del alta en el impuesto de bienes inmuebles de naturaleza urbana.

La licencia de ocupación implica el cumplimiento por arte del promotor de todas las obligaciones que exigía ala licencia de obras. Si fuera conforme, se devolvería el aval. Si no se cumplen las exigencias el promotor dispone de 15 días para subsanarlas.

cedula-habitabilidad

La Licencia de primera ocupación sustituye a la Cédula de habitabilidad.

 

 

 

 

 

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2 comentarios en “CÉDULA DE HABITABILIDAD. LICENCIA DE SEGUNDA OCUPACIÓN EN VALENCIA

  1. Pingback: CÉDULA DE HABITABILIDAD. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN EN VALENCIA – Certificado Habitabilidad Torrent, Picaña, Alacuás

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